Nieuwsbrief juni 2021

Het team van Typisch Tuinstad is achter de schermen druk bezig met de verkoopvoorbereidingen. We verwachten eind augustus in verkoop te kunnen gaan. Op dit moment wordt er nog hard gepuzzeld aan de plattegronden, het ontwerp van het gebouw en alle duurzaamheidsaspecten die in en om het gebouw komen. Wat we al wel kunnen verklappen is dat de variatie aan woningtypen enorm is en we voor een grote groep woningzoekenden een unieke, fijne plek maken waar eenieder zich thuis voelt. In de nieuwsbrief van juni lees je hier meer over.

Heb je de nieuwsbrief gemist? Bekijk de nieuwsbrief van juni hier.

Schrijf je in als geïnteresseerden en ontvang de volgende nieuwsbrief in je mailbox.

 

 

AFGELAST Infobijeenkomst koopwoningen 10 juli

UPDATE

Helaas moeten we melden dat de fysieke bijeenkomst op de locatie niet door kan gaan. Het Stadsdeel heeft besloten dat vanwege de corona-omstandigheden een live- bijeenkomst niet verantwoord is. Alle mensen die zich hebben aangemeld ontvangen een mail met een link naar een digitale bijeenkomst.

Vervolg
Kun je hier niet bij aanwezig zijn of heb je, je niet aangemeld? Binnenkort organiseren we een tweede meeting. Voor mensen die liever persoonlijk contact hebben; begin september wordt er een infocentrum geopend op de locatie. Je kunt hier terecht met al je vragen. De daadwerkelijke verkoop start ook dan pas. Na de zomer vertellen we hier meer over en hopen we elkaar daar fysiek te ontmoeten. Wil je op de hoogte blijven? Schrijf je dan in voor de nieuwsbrief!

Vriendelijke groet,
Team Typisch Tuinstad

 

DE BIJEENKOMST ZIT VOL. AANMELDEN IS NIET MEER MOGELIJK

Ben je enthousiast geworden over Typisch Tuinstad en heb je interesse in een koopwoning? Dan nodigen we je van harte uit om op zaterdag 10 juli naar de bouwplek te komen aan de Reimerswaalstraat in Nieuw-West. We vertellen je graag meer over de verschillende woningen die na de zomervakantie in verkoop gaan en over de plattegronden en indicatieve prijzen. Ook laten we je zien waar welke woningen komen.

Aanmelden kan door een tijdslot te reserveren. Per tijdslot mogen maximaal 2 volwassenen + kind(eren) zich inschrijven. Helaas is vanwege de coronamaatregelen langskomen zonder aanmelding niet mogelijk. We zien je graag op 10 juli op de locatie. De koffie staat klaar!

Informatie over de huurwoningen volgt later in het proces, op deze dag wordt hier geen informatie over gegeven.

Ambassadeur worden van je nieuwe buurt?

De gemeente Amsterdam stelt budget beschikbaar voor alle buurten in Nieuw-West om de buurt te verbeteren en leuke initiatieven te ontplooien. Het is belangrijk dat zoveel mogelijk bewoners weten dat zij plannen samen kunnen indienen voor een betere buurt. Vindt je dit ook belangrijk en weet je als geen ander de buurtbudgetten goed onder de aandacht te brengen binnen jouw netwerk? Word dan ambassadeur en ontvang een vergoeding.

Met het buurtbudget kunnen bewoners geld verdelen over plannen in hun buurt. Bewoners kunnen met plannen voor de wijk komen en vervolgens stemmen op de plannen die ze uitgevoerd willen zien. De plannen met de meeste stemmen én die binnen het budget passen worden uitgevoerd. Dit jaar krijgt elk gebied in Nieuw-West een budget. Meer weten? Lees gauw verder op de website van de gemeente Amsterdam: https://www.amsterdam.nl/nieuws-nieuw-west/word-ambassadeur-voor-betere-buurt/

“We willen andersom denken: de natuur centraal stellen en daaromheen bouwen.”

Voor het ontwerp van Typisch Tuinstad hebben Marc Reniers (M3H Architecten) en Fred Booy (DS Landschapsarchitecten) de handen ineengeslagen. Het duo neemt je mee in het ontwerpproces en vertelt over de plannen voor de woningblokken en binnentuinen.

Hoe is het ontwerp voor Typisch Tuinstad ontstaan?

Fred Booy (FB): “Toen wij voor het eerst met het hele team gingen kijken op de plek waar Typisch Tuinstad komt, zagen we een groen vlekje in een hele stenige omgeving. Het voelde tegenstrijdig om dat vlekje dan vervolgens ook nog te verstenen. Dus we zijn gaan denken: hoe kunnen we hier nieuwe woningen maken, maar ook natuur teruggeven aan de buurt?”

Marc Reniers (MR): “We hadden meteen veel ideeën voor deze plek. Tegelijkertijd zijn er vanuit de gemeente allerlei randvoorwaarden voor de woningen: aantallen, soorten, groottes. Dit was een complexe puzzel. Maar uiteindelijk zijn we tot een ontwerp gekomen dat onderscheidend is op verschillende vlakken zoals de rol van de binnentuin, de flexibiliteit van de woningen en hoe het ontwerp landt in de omgeving.”

In hoeverre zijn de Westelijke Tuinsteden een inspiratie geweest voor het ontwerp?

FB: “De oorspronkelijke gedachte achter de Westelijke Tuinsteden is dat het een plek is waar je thuis bent en waar je je in het groen waant. Typisch Tuinstad is een vertaling van die mooie gedachte naar deze tijd. De positie van het gebouw is ideaal: je hebt er ochtend- en avondzon. Je hebt een tuintje waar je heerlijk kunt zitten met een kop koffie, terwijl je een praatje maakt met de buren. Alle ingrediënten zijn er om de Tuinstadgedachte te laten slagen, er zijn alleen nog mensen nodig die het omarmen.”

Hoe sluit het ontwerp voor de woningblokken aan op de omgeving?

MR: “Bijzonder aan onze plek is dat we op een scharnierpunt zitten: tussen oud en nieuw in. Met dit ontwerp proberen we een brug te slaan. In stedenbouwkundig opzicht sluiten we aan op de nieuwe bouwblokken in de omgeving. Daar voegen we de groene kwaliteiten van de oorspronkelijke Westelijke Tuinsteden aan toe. Het materiaalgebruik en de compositie van de gevel zijn geïnspireerd op zowel nieuw als oud.”

De binnentuin wordt vaak genoemd, wat kunnen we daarvan verwachten?

FB: “We hebben de tuinen natuurinclusief ontworpen. De ene tuin is gericht op ‘doen’: hier komt een moestuin en een kas. De andere tuin is gericht op ‘zijn’: hier kun je genieten van de natuur. De binnentuinen zijn door een passage met elkaar verbonden en nodigen uit om van het ene gebouw naar het andere te wandelen.”

MR: “Bovendien is het bijzonder dat onder beide binnentuinen een parkeergarage verborgen ligt. Hierdoor ontstaat er een glooiende heuvel. Op de heuvels komen allerlei mooie planten en paadjes, waardoor de tuinen er heel bewegelijk en organisch uit gaan zien.”

Wat houdt een natuurinclusief ontwerp in?

FB: “Wij willen andersom denken: de natuur centraal stellen en daaromheen bouwen. Typisch Tuinstad moet een plek worden voor zowel mens als dier. In de binnentuinen komen veel planten en bloemen die vanzelf diertjes aantrekken. Je zit hier midden in de stad, maar de natuur is erg dichtbij. Een vlinder fladdert dus al snel de binnentuin in. Op de gevel komen voorzieningen voor klimplanten.”

En wat kunnen we verwachten van de woningen?

MR: “In totaal maken we 190 heel verschillende woningen, omdat niet iedereen dezelfde woonwensen heeft. Een deel van de woningen bieden we casco aan: de constructie en extra verdiepingshoogte maken veel verschillende plattegronden mogelijk. En ook als het straks helemaal gebouwd is, kun je je woning nog heel makkelijk aanpassen. Wil je een extra slaapkamer? Dan bouw je een binnenwandje, trek je de elektriciteit door, hang je een lampje op en dan ben je klaar.”

Hoe is er in het plan rekening gehouden met duurzaamheid?

MR: “We maken gebruik van materialen die heel lang meegaan: beton, baksteen en hout. Dat en de bovengenoemde flexibiliteit maken Typisch Tuinstad onder andere duurzaam. We besteden ook veel aandacht aan details, zoals een mooie hoofdentree. Als bewoners iets dierbaar vinden, zorgen ze er beter voor en gaat het langer mee. Dan is er ook nog het technische verhaal: er komt goede isolatie, we sluiten aan op stadsverwarming, we installeren zoveel mogelijk zonnepanelen en maken groene daken.”

FB: “Een ander aspect van duurzaamheid is dat je hier ook in toekomst fijn moet kunnen wonen. Ons ontwerp is dan ook klimaatadaptief. Er gaat bijvoorbeeld steeds meer regen vallen, in grotere clusters en met veel pieken. Daarom zorgen we ervoor dat het water op veel plekken kan wegzakken en komt er ook zichtbaar water in de tuin in de vorm van een vijvertje.”

Waar zijn jullie het meest trots op?

MR: “Typisch Tuinstad is niet zomaar een optelsom van een heleboel leuke ideeën. Het is een heel geïntegreerd, inclusief en gelaagd plan. Over alles is heel goed nagedacht: de puzzel klopt.”

FB: “Ik hoop dat we hier een plek creëren waar Amsterdammers, met name ook jonge gezinnen, terecht kunnen. Een plek waar je elkaar op straat gedag zegt, een bakkie doet bij de buren, en waar je je prettig voelt.”

 

 

“Een cascowoning kopen in Amsterdam is een unieke kans”

Als ontwikkelaar is Hella Hendriks van begin tot eind betrokken bij Typisch Tuinstad. Wat maakt Typisch Tuinstad volgens haar zo bijzonder? Hendriks vertelt over de ambities op het gebied van ruimte en betaalbaarheid. Ook legt ze uit wat de voordelen zijn van het kopen van een cascowoning en vertelt ze wat co-living kan bieden.

Wat is jouw rol in de realisatie van dit project?

“Samen met het ontwikkelteam zorg ik ervoor dat er in Typisch Tuinstad ruime en betaalbare woningen komen. Dat is een hele kunst binnen de huidige markt en alle regels in Amsterdam, maar ook een uitdaging die veel energie geeft!”

Hoe zou je nieuwbouwproject Typisch Tuinstad omschrijven?

“Toen ik de buurt voor het eerst ging verkennen, viel het mij op hoeveel de omgeving te bieden heeft aan groen, winkels en voorzieningen. Typisch Tuinstad is hier een mooie toevoeging op. We maken in ons project een grote diversiteit aan woningtypen, zodat we veel verschillende mensen een plekje kunnen geven in deze unieke buurt.”

 

“Een kant-en-klaar product past niet bij iedereen”

 

Wat verstaan jullie onder betaalbaar?

“Dat is natuurlijk voor iedereen verschillend, maar hier worden woningen in het middensegment mee bedoeld; huurwoningen van maximaal 1000 euro per maand en casco koopwoningen die naar verwachting beginnen bij 325.000 euro. Voor dit geld krijg je veel ruimte (minimaal 70 m2), geen piepkleine studio. We bouwen hier dus ook voor gezinnen die graag in Amsterdam willen blijven wonen.”

Zojuist werd de cascowoning al even genoemd, wat houdt dit in?

“Als je een cascowoning koopt, mag je achter de voordeur alles zelf bepalen. Bij één van onze eerdere projecten, Kleiburg in Amsterdam Zuidoost, is dit erg goed uitgepakt. Het maakt bewoners trots op hun plek. De optie om een cascowoning te kopen in Amsterdam is uniek. Het is een mooie kans voor mensen bij wie een kant-en-klaar product niet zo goed past.”

 

“We willen mogelijk maken dat je hier met vrienden of familie naast elkaar kunt wonen.”

 

Is een cascowoning ook financieel aantrekkelijk?

“Ja, het maakt de instapprijs lager en bewoners kunnen zelf het afwerkingsniveau bepalen. Het geeft je de mogelijkheid om bijvoorbeeld een tweedehands keuken te kopen of te werken met hergebruikte materialen. En als je zelf de handen uit de mouwen steekt, bespaar je op arbeidsloon. Overigens kun je er natuurlijk ook voor kiezen om bepaalde dingen, zoals het aanleggen van elektriciteit en verwarming, wel uit te besteden aan professionals.”

Er zijn ook co-living mogelijkheden in Typisch Tuinstad. Hoe gaat dat in z’n werk?

“Co-living zien wij als een manier om zelfstandig te wonen met het gemak van delen. Er komt een hoekpand met studio’s die een gemeenschappelijke ruimte delen en er komt voor alle bewoners een Huis van de Buurt. Verder willen we het mogelijk maken om in Typisch Tuinstad met vrienden of familie naast of bij elkaar te wonen. Dit kan bijvoorbeeld leuk zijn voor senioren die af en toe samen een hapje willen eten of gezinnen die voor elkaar kinderopvang verzorgen.”

Hoever zijn jullie met de plannen?

“Momenteel zetten we de puntjes op de i voor het ontwerp en we hopen binnenkort op locatie een informatiepunt te openen. Van daaruit vindt aan het einde van de zomer de verkoop plaats. In 2022 gaan we bouwen en in 2023 willen we de eerste bewoners verwelkomen!”

Blog Assia Mouhouti Typisch Tuinstad

Nieuw-West door de ogen van… Assia Mouhouti

Vandaag maken we kennis met de toekomstige buren van Typisch Tuinstad: de Lukasschool. We praten met adjunct-directeur en buurtbewoner Assia Mouhouti over de school en het onderwijs dat ze hier aanbieden, maar ook over haar liefde voor het stadsdeel Nieuw-West.

Een echte buurtschool

In een modern gebouw aan de Osdorper Ban, vind je de Lukasschool. Een echte buurtschool, volgens adjunct-directeur Assia Mouhouti: “Ieder kind is hier welkom en alle ouders zijn erg betrokken bij de ontwikkeling van hun kind.” De Lukasschool werkt vanuit de principes van het Daltononderwijs. Mouhouti: “Onze leerlingen zijn zelfstandig, hebben dag- en weektaken en leren vroeg hoe ze moeten plannen. Ze zijn eigenaar van hun leerproces.” De leerlingen krijgen veel verantwoordelijkheid en moeten er bijvoorbeeld samen voor zorgen dat het klaslokaal netjes blijft. “Als leraar kun je natuurlijk alles zelf gaan doen, maar hoe mooi is het als de kinderen meehelpen en meedenken?”

“Bij de Stadsboerderij kunnen kinderen
een vierkante meter tuin huren.”

Samenwerking met de Stadsboerderij

Bijzonder aan de Lukasschool is onder andere dat ze een voorschool voor kinderen vanaf twee jaar en een BSO naast de school hebben. Bovendien classificeert de Lukasschool zich als een gezonde school. “We gymmen minimaal twee keer per week en stimuleren gezond eten.” De beheerder van Stadsboerderij Osdorp, Martin ten Brinke, is betrokken bij verschillende activiteiten op de Lukasschool, zoals een project rondom eten. Mouhouti: “Bij de Stadsboerderij kunnen kinderen een vierkante meter tuin huren en zelf voedsel verbouwen. De leerlingen leren er over het hele proces van zaadjes planten tot koken.”

“Het is alsof je op vakantie bent in Drenthe.”

Ontladen bij de Sloterplas
Na werk gaat de adjunct-directeur geregeld naar de Sloterplas om “te ontladen”. Mouhouti: “Dan jog ik lekker een rondje om de plas. Maar nog vaker ga ik eigenlijk naar de polders, ook wel de Tuinen van West. Het is op vijf minuten loopafstand van de school, maar als ik daar kom voelt het alsof ik op vakantie ben in Drenthe. Het is een combinatie van nieuwe en oude uitgestrekte landschappen met veel schapen, vogels en kersenbomen. Je kunt er fietsen, wandelen, eten, plukken, genieten en bewonderen. Het is prachtig.” Het is het vele groen dat Nieuw-West dan ook één van de mooiste stadsdelen in Amsterdam maakt, vindt Mouhouti.

“We zoeken elkaar op”

Verbinding tussen bewoners

Volgens Mouhouti, die inmiddels twaalf jaar geleden van Arnhem naar Amsterdam Nieuw-West verhuisde, heeft het stadsdeel zich de afgelopen jaren positief ontwikkeld. “Veel oude gebouwen zijn gesloopt en daar hebben we nieuwbouw voor teruggekregen. Ook zijn er veel leuke restaurantjes bijgekomen, zoals bijvoorbeeld Kaap West. Verder hebben we Theater Meervaart, de Amsterdamse Muziekschool en kunnen kinderen naar de Natureluur of kano’s huren bij de Sloterplas. Er is hier zo veel mogelijk.” Maar wat dit stadsdeel bovenal uniek maakt, vertelt Mouhouti, is de verbinding tussen bewoners. “Mensen hebben oog voor elkaar. We zoeken elkaar op.”

Sloterplas

Sloterplas uitgebreid aan bod in het Parool

De Sloterplas ligt middenin Nieuw-West en werd tussen 1948 en 1956 gegraven. De Plas trekt steeds meer Amsterdammers aan. Vooral in de zomer is het gezellig druk op het Sloterplasstrand en in het park eromheen. Toch heb je hier nog volop de ruimte.

Het Parool schreef op 7 maart 2021 een mooi artikel over de Sloterplas. Over het ontstaan van de plas, het park en de ambities die van Eesteren met de plas voor ogen had. Wij vinden de Sloterplas vooral een hele fijne plek om lekker uit te waaien, een sportief rondje had te lopen, een heerlijke plek om verkoeling te zoeken in de zomer en er is nog zoveel meer te ontdekken! Zoals de horeca eromheen. Hotel Buiten aan de kant van het strandje en goed nieuws! Na 6 jaar gaat ook het Paviljoen aan de Oostoever weer open!

Lees hier het gehele artikel uit Het Parool: ‘De Sloterplas wordt een beetje onderschat’

Vernieuwingskrant Reimerswaalbuurt verschenen

De vernieuwingskrant Reimerswaalbuurt is onlangs weer verschenen. Deze krant verschijnt enkele keren per jaar om iedereen goed op de hoogte te houden van de voortgang en ontwikkelingen over de vernieuwing van de Reimerswaalbuurt. In de krant staat een artikel over Typisch Tuinstad. Nieuwsgierig? De krant is hier te downloaden:Vernieuwingskrant Reimerswaalbuurt

Op buurtsafari in Amsterdam Nieuw-West