Succesvolle start verkoop Typisch Tuinstad

PERSBERICHT
In de Reimerswaalbuurt in Amsterdam Nieuw-West startte op 24 september de verkoop van de 70 koopwoningen van project Typisch Tuinstad. Ontwikkelcombinatie Vink Bouw, Vireo Vastgoed en Hendriks CPO ontwikkelen hier 120 middendure huur- en 68 koopwoningen verdeeld over twee woonblokken. Op afspraak konden belangstellenden langskomen op 24 en 25 september op de locatie. ‘De verkoopdagen zijn zeer goed verlopen, we hebben veel enthousiaste reacties ontvangen’, vertelt Frank Zwetsloot van Vireo Vastgoed. Het ontwerpen van de binnentuin, het Huis van de Buurt en functies in de plint van de nabijgelegen Osdorper Ban maken deel uit van het plan. De kernwaarden van Typisch Tuinstad zijn: Groen, Ruimte en Betaalbaar.

Hella Hendriks van Hendriks CPO vertelt: ‘We slagen er als ontwikkelaar in om Typisch Tuinstad in vrij korte tijd te ontwikkelen en de bouw te starten en daar zijn we best trots op. We maken substantieel productie en dat is hard nodig op de Amsterdamse woningmarkt. We voegen betaalbare ruime huurwoningen toe. De 120 huurwoningen hebben een huurprijs tussen 850 euro en 1.000 euro. Het lukt ons om de vierkante meter prijs van de koopwoningen lager te houden dan elders in de stad. We bieden de woningen aan vanaf 365.000 euro v.o.n. Daarnaast zorgen we voor een zelfbewoningsclausule voor de betaalbare appartementen en geven we geïnteresseerde in cruciale beroepen voorrang.’

Gedachte van de tuinstad
Na een selectieprocedure van een aantal maanden heeft Vink Bouw, Vireo Vastgoed en Hendriks CPO de tender van blokken 4 & 5 gewonnen. Samen met M3H architecten en DS Landschapsarchitecten werd het plan Typisch Tuinstad ontworpen in de Reimerswaalbuurt in Amsterdam. Het plan is een ode aan de gedachte van de tuinstad zoals die oorspronkelijk is bedoeld: veel openbaar groen, comfortabele woningen en voorzieningen in de buurt.

Basis, casco of afgebouwd
In Typisch Tuinstad komen er appartementen, maisonnettes en eengezinswoningen. Kopers kunnen zelf kiezen hoe ze de woning opgeleverd willen krijgen. Zo kunnen ze kiezen voor een basiswoning of een afgebouwde woning. Ga je voor de maisonnette of eengezinswoning? Dan is er ook nog een derde optie: casco. Hiermee wil het team van Typisch Tuinstad vrijheid en flexibiliteit bieden en is de aanschafwaarde lager.

Meedenk sessies
Wat Typisch Tuinstad nog meer bijzonder maakt is dat vanaf het begin af aan geïnteresseerden in een koop -en huurwoning mee hebben gedacht over het ontwerp en de invulling van het woonprogramma. Via een online enquête en digitale sessies konden geïnteresseerden zich aanmelden en hun ideeën en wensen bespreken.

Bekijk het aanbod hier!
Ben je geïnteresseerd en benieuwd naar het aanbod? Bekijk de woningselector hier.

Nieuwsbrief 14 sept

In de nieuwsbrief van 14 september lees je alles over de aankomende start verkoop op 24 september. We leggen alle mogelijkheden aan je uit om informatie in te winnen en vertellen je hoe je kans maakt op een heerlijk koopappartement met privéterras, een ruime eengezinswoning met tuin of een maisonnette van twee woonlagen! heb je de nieuwsbrief gemist?

Bekijk de nieuwsbrief hier! 

 

 

 

Start verkoop 24 september

Op 24 september is het zover! Dan start de verkoop van Typisch Tuinstad. Dit is jouw unieke kans op een heerlijk koopappartement met privéterras, een ruime eengezinswoning met tuin of een maisonnette van twee woonlagen! We geven je graag op meerder momenten de mogelijkheid om informatie in te winnen.

Datum infodag 
Vrijdag 24 september 16:00 – 19:00 uur
Zaterdag 25 september 10:00 – 13:00 uur

Locatie
Informatiecentrum Typisch Tuinstad aan de Osdorper Ban tussen het Steelvlietplein en de Schoonboomstraat

Reserveer een tijdslot – VOL –
Heb je interesse in een koopwoning en wil je graag op een van de twee data aanwezig zijn? Meld je dan van tevoren aan door een tijdslot te reserveren. Per tijdslot mogen maximaal 2 volwassenen + kind(eren) zich inschrijven. We zien je graag op 24 of 25 september op de locatie. De koffie staat klaar!

Aanmelden tijdslot

Helaas zijn alle tijdsloten volgeboekt. Na de start verkoop op 24 en 25 september is het infocentrum iedere week open. Je kunt hier langskomen als je vragen hebt over de koopwoningen en appartementen van Typisch Tuinstad. 

Openingstijden infocentrum
29 september tot eind oktober
Woensdag 09:30 – 12:00 uur
Vrijdag 09:30 – 12:00 uur

Regelen van de financiering

Bij het kopen van een huis of appartement komt een hoop kijken. Een belangrijk onderdeel is het regelen van de financiering. Veel dingen zitten net iets anders in elkaar bij het kopen van een nieuwbouwhuis dan bij bestaande bouw. Daarnaast heb je bij Typisch Tuinstad ook nog de keuze uit verschillende woonsmaken. Kies je voor een basis, casco of afgebouwde woning? Dit heeft allemaal gevolgen voor je hypotheek. Wij adviseren iedereen daarom om nu alvast alle financiële mogelijkheden uit te zoeken. Je kunt hiervoor terecht bij je bank of een onafhankelijke hypotheekadviseur. Zo kun je vast informeren wat je maximaal kunt lenen bijvoorbeeld. Om goed beslagen ten ijs te komen hebben we het formulier ‘Hypotheekcheck’ gemaakt. Bekijk deze hier en bereid je vast goed voor!

NB. Informatie over de huurwoningen volgt later in het proces, op deze dag wordt hier geen informatie over gegeven.

 

Nieuwsbrief juli 2021

Onlangs vonden er twee succesvolle online informatiebijeenkomsten plaats over de koopwoningen in Typisch Tuinstad. Leuk dat jullie met zo veel aanwezig waren! Het team gaf een presentatie en er was gelegenheid voor vragen. Kon je hier niet bij aanwezig zijn? In de nieuwsbrief lees je een kort verslag. De nieuwsbrief is hier te vinden.

Casco, basis of afgebouwd

In Typisch Tuinstad komen er appartementen, maisonnettes en eengezinswoningen. Je kunt zelf kiezen hoe je de woning opgeleverd wil krijgen. Je kunt kiezen uit een basiswoning of een afgebouwde woning. Ga je voor de maisonnette of eengezinswoning? Dan is er ook nog een derde optie: casco. Hiermee heb je maximale vrijheid om de woning in te delen hoe jij hem het liefste wilt hebben. Laat je creativiteit de vrije loop en creëer jouw ideale woonsfeer. Benieuwd of een cascowoning iets voor jou is? Hier vind je meer informatie over de verschillende opties en lees je meer over het koopproces. En! Je hebt nog even de tijd want de woningen en appartementen van Typisch Tuinstad gaan naar verwachting medio september in verkoop.

Nieuwsbrief juni 2021

Het team van Typisch Tuinstad is achter de schermen druk bezig met de verkoopvoorbereidingen. We verwachten eind augustus in verkoop te kunnen gaan. Op dit moment wordt er nog hard gepuzzeld aan de plattegronden, het ontwerp van het gebouw en alle duurzaamheidsaspecten die in en om het gebouw komen. Wat we al wel kunnen verklappen is dat de variatie aan woningtypen enorm is en we voor een grote groep woningzoekenden een unieke, fijne plek maken waar eenieder zich thuis voelt. In de nieuwsbrief van juni lees je hier meer over.

Heb je de nieuwsbrief gemist? Bekijk de nieuwsbrief van juni hier.

Schrijf je in als geïnteresseerden en ontvang de volgende nieuwsbrief in je mailbox.

 

 

AFGELAST Infobijeenkomst koopwoningen 10 juli

UPDATE

Helaas moeten we melden dat de fysieke bijeenkomst op de locatie niet door kan gaan. Het Stadsdeel heeft besloten dat vanwege de corona-omstandigheden een live- bijeenkomst niet verantwoord is. Alle mensen die zich hebben aangemeld ontvangen een mail met een link naar een digitale bijeenkomst.

Vervolg
Kun je hier niet bij aanwezig zijn of heb je, je niet aangemeld? Binnenkort organiseren we een tweede meeting. Voor mensen die liever persoonlijk contact hebben; begin september wordt er een infocentrum geopend op de locatie. Je kunt hier terecht met al je vragen. De daadwerkelijke verkoop start ook dan pas. Na de zomer vertellen we hier meer over en hopen we elkaar daar fysiek te ontmoeten. Wil je op de hoogte blijven? Schrijf je dan in voor de nieuwsbrief!

Vriendelijke groet,
Team Typisch Tuinstad

 

DE BIJEENKOMST ZIT VOL. AANMELDEN IS NIET MEER MOGELIJK

Ben je enthousiast geworden over Typisch Tuinstad en heb je interesse in een koopwoning? Dan nodigen we je van harte uit om op zaterdag 10 juli naar de bouwplek te komen aan de Reimerswaalstraat in Nieuw-West. We vertellen je graag meer over de verschillende woningen die na de zomervakantie in verkoop gaan en over de plattegronden en indicatieve prijzen. Ook laten we je zien waar welke woningen komen.

Aanmelden kan door een tijdslot te reserveren. Per tijdslot mogen maximaal 2 volwassenen + kind(eren) zich inschrijven. Helaas is vanwege de coronamaatregelen langskomen zonder aanmelding niet mogelijk. We zien je graag op 10 juli op de locatie. De koffie staat klaar!

Informatie over de huurwoningen volgt later in het proces, op deze dag wordt hier geen informatie over gegeven.

Ambassadeur worden van je nieuwe buurt?

De gemeente Amsterdam stelt budget beschikbaar voor alle buurten in Nieuw-West om de buurt te verbeteren en leuke initiatieven te ontplooien. Het is belangrijk dat zoveel mogelijk bewoners weten dat zij plannen samen kunnen indienen voor een betere buurt. Vindt je dit ook belangrijk en weet je als geen ander de buurtbudgetten goed onder de aandacht te brengen binnen jouw netwerk? Word dan ambassadeur en ontvang een vergoeding.

Met het buurtbudget kunnen bewoners geld verdelen over plannen in hun buurt. Bewoners kunnen met plannen voor de wijk komen en vervolgens stemmen op de plannen die ze uitgevoerd willen zien. De plannen met de meeste stemmen én die binnen het budget passen worden uitgevoerd. Dit jaar krijgt elk gebied in Nieuw-West een budget. Meer weten? Lees gauw verder op de website van de gemeente Amsterdam: https://www.amsterdam.nl/nieuws-nieuw-west/word-ambassadeur-voor-betere-buurt/

“We willen andersom denken: de natuur centraal stellen en daaromheen bouwen.”

Voor het ontwerp van Typisch Tuinstad hebben Marc Reniers (M3H Architecten) en Fred Booy (DS Landschapsarchitecten) de handen ineengeslagen. Het duo neemt je mee in het ontwerpproces en vertelt over de plannen voor de woningblokken en binnentuinen.

Hoe is het ontwerp voor Typisch Tuinstad ontstaan?

Fred Booy (FB): “Toen wij voor het eerst met het hele team gingen kijken op de plek waar Typisch Tuinstad komt, zagen we een groen vlekje in een hele stenige omgeving. Het voelde tegenstrijdig om dat vlekje dan vervolgens ook nog te verstenen. Dus we zijn gaan denken: hoe kunnen we hier nieuwe woningen maken, maar ook natuur teruggeven aan de buurt?”

Marc Reniers (MR): “We hadden meteen veel ideeën voor deze plek. Tegelijkertijd zijn er vanuit de gemeente allerlei randvoorwaarden voor de woningen: aantallen, soorten, groottes. Dit was een complexe puzzel. Maar uiteindelijk zijn we tot een ontwerp gekomen dat onderscheidend is op verschillende vlakken zoals de rol van de binnentuin, de flexibiliteit van de woningen en hoe het ontwerp landt in de omgeving.”

In hoeverre zijn de Westelijke Tuinsteden een inspiratie geweest voor het ontwerp?

FB: “De oorspronkelijke gedachte achter de Westelijke Tuinsteden is dat het een plek is waar je thuis bent en waar je je in het groen waant. Typisch Tuinstad is een vertaling van die mooie gedachte naar deze tijd. De positie van het gebouw is ideaal: je hebt er ochtend- en avondzon. Je hebt een tuintje waar je heerlijk kunt zitten met een kop koffie, terwijl je een praatje maakt met de buren. Alle ingrediënten zijn er om de Tuinstadgedachte te laten slagen, er zijn alleen nog mensen nodig die het omarmen.”

Hoe sluit het ontwerp voor de woningblokken aan op de omgeving?

MR: “Bijzonder aan onze plek is dat we op een scharnierpunt zitten: tussen oud en nieuw in. Met dit ontwerp proberen we een brug te slaan. In stedenbouwkundig opzicht sluiten we aan op de nieuwe bouwblokken in de omgeving. Daar voegen we de groene kwaliteiten van de oorspronkelijke Westelijke Tuinsteden aan toe. Het materiaalgebruik en de compositie van de gevel zijn geïnspireerd op zowel nieuw als oud.”

De binnentuin wordt vaak genoemd, wat kunnen we daarvan verwachten?

FB: “We hebben de tuinen natuurinclusief ontworpen. De ene tuin is gericht op ‘doen’: hier komt een moestuin en een kas. De andere tuin is gericht op ‘zijn’: hier kun je genieten van de natuur. De binnentuinen zijn door een passage met elkaar verbonden en nodigen uit om van het ene gebouw naar het andere te wandelen.”

MR: “Bovendien is het bijzonder dat onder beide binnentuinen een parkeergarage verborgen ligt. Hierdoor ontstaat er een glooiende heuvel. Op de heuvels komen allerlei mooie planten en paadjes, waardoor de tuinen er heel bewegelijk en organisch uit gaan zien.”

Wat houdt een natuurinclusief ontwerp in?

FB: “Wij willen andersom denken: de natuur centraal stellen en daaromheen bouwen. Typisch Tuinstad moet een plek worden voor zowel mens als dier. In de binnentuinen komen veel planten en bloemen die vanzelf diertjes aantrekken. Je zit hier midden in de stad, maar de natuur is erg dichtbij. Een vlinder fladdert dus al snel de binnentuin in. Op de gevel komen voorzieningen voor klimplanten.”

En wat kunnen we verwachten van de woningen?

MR: “In totaal maken we 190 heel verschillende woningen, omdat niet iedereen dezelfde woonwensen heeft. Een deel van de woningen bieden we casco aan: de constructie en extra verdiepingshoogte maken veel verschillende plattegronden mogelijk. En ook als het straks helemaal gebouwd is, kun je je woning nog heel makkelijk aanpassen. Wil je een extra slaapkamer? Dan bouw je een binnenwandje, trek je de elektriciteit door, hang je een lampje op en dan ben je klaar.”

Hoe is er in het plan rekening gehouden met duurzaamheid?

MR: “We maken gebruik van materialen die heel lang meegaan: beton, baksteen en hout. Dat en de bovengenoemde flexibiliteit maken Typisch Tuinstad onder andere duurzaam. We besteden ook veel aandacht aan details, zoals een mooie hoofdentree. Als bewoners iets dierbaar vinden, zorgen ze er beter voor en gaat het langer mee. Dan is er ook nog het technische verhaal: er komt goede isolatie, we sluiten aan op stadsverwarming, we installeren zoveel mogelijk zonnepanelen en maken groene daken.”

FB: “Een ander aspect van duurzaamheid is dat je hier ook in toekomst fijn moet kunnen wonen. Ons ontwerp is dan ook klimaatadaptief. Er gaat bijvoorbeeld steeds meer regen vallen, in grotere clusters en met veel pieken. Daarom zorgen we ervoor dat het water op veel plekken kan wegzakken en komt er ook zichtbaar water in de tuin in de vorm van een vijvertje.”

Waar zijn jullie het meest trots op?

MR: “Typisch Tuinstad is niet zomaar een optelsom van een heleboel leuke ideeën. Het is een heel geïntegreerd, inclusief en gelaagd plan. Over alles is heel goed nagedacht: de puzzel klopt.”

FB: “Ik hoop dat we hier een plek creëren waar Amsterdammers, met name ook jonge gezinnen, terecht kunnen. Een plek waar je elkaar op straat gedag zegt, een bakkie doet bij de buren, en waar je je prettig voelt.”